Na het vrijmaken van het terrein is de volgende stap in het bouwproces het uitgraven van de fundering en de kelder. In deze fase wordt de ondergrond verder voorbereid, door o.a. een droogzuiging te plaatsen, voor de stabiliteit van het gebouw. Zodra de fundering en kelder zijn uitgegraven, kan het beton worden gestort en de funderingswerken verder worden uitgevoerd. Dit vormt de fundamenten waarop de rest van het nieuwbouwproject zal worden gebouwd.

Belangrijk bij deze fase is het waterdicht maken van de kelder.
Omdat een kelder onder het grondniveau ligt, is het essentieel om waterinfiltratie te voorkomen. Dit wordt gedaan door het aanbrengen van hoogwaardige waterdichte materialen en technieken, zoals een dampwerende folie of speciale coating, die ervoor zorgen dat vocht geen kans krijgt om de kelderruimte binnen te dringen. Het waterdicht maken van de kelder is cruciaal voor de lange termijn stabiliteit van het gebouw en om eventuele schade door vocht of schimmel te voorkomen.

Dit is het moment waarop je woning echt vorm krijgt en de ruimtes zichtbaar worden. De vloer wordt gelegd, de plafonds worden afgewerkt, en de muren worden geplamuurd en geschilderd. Daarnaast worden alle binnenwanden, kozijnen en deuren geplaatst, waardoor het interieur steeds meer zijn uiteindelijke uitstraling krijgt.

In deze fase worden ook de technische installaties afgerond, zoals de elektriciteit, ventilatie en eventuele andere systemen die essentieel zijn voor het comfort van je woning. Verder worden de keuken en badkamer geïnstalleerd. 

Het is belangrijk om te weten dat als je het appartement pas in deze fase aanschaft, je mogelijk niet meer kunt kiezen voor specifieke afwerkingen of indelingen van de keuken en badkamer. In sommige projecten wordt echter gewacht met de plaatsing van deze ruimtes, zodat de koper nog inspraak heeft in de keuzes voor de afwerking.