Bij een aantal nieuwbouwprojecten kunnen kopers uitzonderlijk genieten van het verlaagd BTW-tarief van 6%. Deze lucratieve gunstmaatregel loopt evenwel af op 31 december 2024. Het verschil met het klassieke tarief van 21% kan al snel een verschil maken van vele duizenden euros.
Eerst en vooral moet de ontwikkelaar-promotor aan een aantal voorwaarden voldoen vooraleer hij wooneenheden tegen het BTW-tarief van 6% kan aanbieden. Belangrijk is dat op de plaats van het nieuwe project een oud gebouw werd gesloopt. Maar een andere voorwaarde is dat de bouwaanvraag voor 1 juni 2023 werd ingediend. Belangrijk om weten is dat het lage tarief enkel geldt voor woningen met een oppervlakte van maximaal 200m².
Kopers komen enkel in aanmerking voor het lage tarief als ze het nieuwe pand na de oplevering zelf bewonen gedurende minimaal 5 jaar. Ook mogen ze geen ander vastgoed bezitten. Hun vorige gezinswoning moeten ze verkocht hebben uiterlijk tegen 31 december van het kalenderjaar volgend op de oplevering.
Indien aan alle voorwaarden is voldaan, mogen promotoren factureren aan 6% BTW voor alle werken die voor 31 december 2024 zijn uitgevoerd. Dan loopt het gunstregime immers af.